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                                                昌邑市經濟開發投資債權收益權三期、四期政府城投債

                                                2021/7/29 10:16:17發布1602次查看ip:180.158.187.201發布人:a13127756310

                                                查詢:昌邑市經濟開發投資債權收益權三期、四期,本站提供全套項目資料可供您下載,簡單清晰的返點一目了然,市場最優返點讓您財富增值,專業理財師為您熱情服務。雙贏誠信,共創未來??蛻舻陌残?,是你我共同的追求。


                                                上新??!山東昌邑市(一般預算收入31億)政信定融??!財政局下屬全資發債主體融資,財政局蓋章批準融資??!土地抵押??!AA+公開債項主體融資??!每日當天成立??!

                                                【產品名稱】昌邑市經濟開發投資債權收益權三期、四期

                                                規模:三期10000萬,四期5000萬

                                                期限:三期12個月,四期24個月,自然季度付息 

                                                收益:

                                                三期一年期:30-50-100-300萬:8.6%-8.8%-9.2%-9.4%/年

                                                四期二年期:30-50-100-300萬:8.8%-9.2%-9.4%-9.8%/年

                                                資金用途:用于補充發行人流動資金

                                                【融資方】

                                                昌邑市XX開發投資公司,由昌邑市財政局100%控股,截止2020年6月總資產200.7億,凈資產108.1億,2019年實現收入15.67億,凈利潤1.61億,主體評級AA,債評AA+ 。昌邑市財政局對其應付賬款超過40億元,政府平臺屬性明確且得到當地政府大力支持!

                                                【增信措施】

                                                1、擔保:昌邑市XX產業發展投資集團有限公司提供無限連帶責任擔保,擔保方由昌邑市國有資產運營管理中心100%控股,總資產88.49億。

                                                2、應收賬款質押:三期:融資方提供13850萬應收賬款質押;四期:融資方提供9000萬應收賬款質押。

                                                3、土地抵押,發行人提供價值33000.91萬元土地進行抵押擔保。

                                                【昌邑市介紹】

                                                2020年昌邑市實現地區生產總值450億元,同比增長2%;完成一般公共預算收入32.42億元,同口徑增長3.5%。昌邑市連續9年邁進中國中小城市綜合實力百強、投資潛力百強,連續2年入圍綠色發展百強、科技創新百強、新型城鎮化質量百強,成為全省6個“五榜共進”縣市之一

                                                【其他優質項目推薦參考:河南洛陽市城投2021定融計劃】

                                                項目要素

                                                產品期限: 18個月

                                                付息方式: 季度付息

                                                產品規模: 1億
                                                投資領域: 政府基建

                                                風控措施: 保證擔保,應收帳款
                                                募集進度: 打款中,收益為稅后收益!打款次日計算
                                                收益計算:預期年化收益: 10萬 8.5%;50萬 8.8%;100萬 9.2%;300萬 9.5%
                                                預期收益計算

                                                項目詳情

                                                融資方:洛陽市XX市發展投資有限公司

                                                資金用途:用于補充企業流動資金。

                                                擔保方:洛陽市西XX建設有限公司

                                                項目亮點:洛陽城投定融+信托同款+AA發債主體融資+財政局直屬國企擔保+應收賬款質押!

                                                風控措施:

                                                1、洛陽市西苑城市開發建設有限公司提供無限連帶責任保證擔保;

                                                2、融資方提供足額應收賬款質押并中登登記,足額覆蓋本息。

                                                還款來源:

                                                1、融資方營業收入;

                                                2、擔保方營業收入。

                                                區域介紹:

                                                河南地級市,十三朝古都,政府負債率低,2019年洛陽GDP實現5034億,以絕對優勢穩居河南第二。2020年1-11月洛陽市一般公共預算收入達358億,澗西區為洛陽市六區中的第一經濟強區。2019年一般公共預算收入28.8億,地方財政收入位居洛陽第一。

                                                融資方:洛陽市西XX發展投資有限公司,是由洛陽澗西區政府出資設立的有限責任公司,注冊資本3.2億,于2009年3月4日在洛陽市工商行政管理局登記成立。實控人為洛陽市澗西區財政投資綜合服務中心。截止至2020年6月,洛陽市西苑城市發展投資有限公司流動資產874,556.07萬元,流動負債137,326.16萬元,資產總計1,018,769.66萬元,負債合計574,930.73萬元,凈利潤3,950.87萬元,凈資產443,838.93萬元,資產負債率56.43%,流動比率15.70%。

                                                擔保方:濟寧市XX城建投資有限公司,公司控股股東為任城區國資中心,實際控制人為濟寧市任城區人民政府,為濟寧市任城區基礎設施建設的重要主體,主要從事區域內基礎設施代建及房地產開發業務。中證鵬元資信評估股份有限公司對其評級結果為AA,評級展望為“穩定”。2017-2019年,市中城投營業收入不斷增長,年均復合增長9.92%,分別為15.38億元、18.35億元和18.58億元,主要來自市政基礎設施代建收入。作為濟寧市任城區基礎設施建設的重要主體,市中城投每年獲得一定數額的政府補貼資金,2017-2019年分別為1.50元、2.00元和2.00億元。


                                                行業資訊推薦:
                                                【從幾方面選擇信托產品】

                                                信托投資在固定收益類產品中一直以高收益著稱,因此投資者往往只看重收益率這匹“馬”,但實際上,投資者在選擇信托產品時不能將目光只放在收益上,更應該將目光放在公司品牌、產品投向以及融資方實力等方面,要知道有時候塞翁失馬焉知非福。

                                                看公司:穩健大公司更有信譽保證

                                                在信托關系中,受托人(信托公司)是信托財產的管理者。信托公司綜合能力的強弱將影響信托項目的設計、運行以及清算,投資者在信托投資中仍要對信托公司加以考量。不同信托公司因股東背景不同、掌握的資源優勢不同,其風格和表現出來的投資偏好都有所不同,投資者可以從信托公司的注冊資金、凈資本金、管理的信托規模、兌付情況等方面綜合進行選擇。

                                                中信信托是資產管理規模最大、綜合經營實力穩居行業領先地位的信托公司,于2009年被推舉為中國信托業協會會長(理事長)單位,2012年獲得連任。截至2013年底,中信信托資產管理規模超過8000億元,公司的受托資產規模、營業收入、凈利潤等指標連續多年位居行業第一。

                                                看投向:不同投向各有特點

                                                不同信托公司業務偏向也不盡相同,有的公司側重房地產信托、有的側重基建類投資、有的偏向工商企業類業務、還有的偏向金融市場投資,因此投資者也要關注各公司業務重點。

                                                盡管不能完全以投向決定是否進行投資,但對藝術品等小眾投資領域投資者應保持謹慎態度,因為這類投資對專業性要求很高,特別在藝術品的鑒別、估值等方面,目前大部分信托公司因難以估量其中風險而避開此類項目投資。
                                                需要指出的是,房地產與基建仍是信托的兩個主要投向,但這兩類投資受政策調控影響較大。以基建類信托為例,受2012年底四部委聯合發布的463號文影響,去年基建類信托業務占比明顯下滑;而隨著房地產市場的回暖,2013年房地產信托再次占據榜首。

                                                看項目:重點考量融資方還款實力

                                                對于動轍數百萬元的信托投資關鍵要看具體項目,除了收益率、期限以外,還要看融資方的實力以及項目的擔保是否完善。

                                                在選擇項目時,首先要對其融資方還款能力進行判斷,因為融資方是第一還款來源,投資者可以從融資方的注冊資本、總資本、負債比率、資金流動比率等方面加以考察;另外還應盡量選擇處于上升期的行業、競爭不要太激烈的公司,或投資有技術創新項目的企業。



                                                信托返點網 http://a13127756310.cn360cn.com
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